正因?yàn)槿绱?，在?guó)外，比如新加坡政府，高層建筑一年必須清洗幾次，而在中國(guó)，如南京市政府，高層建筑的外墻必須每年清洗一次。這充分說(shuō)明了建筑外墻清洗的重大意義和作用。

高層建筑外墻清洗是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程。不是簡(jiǎn)單地用手擦拭玻璃幕墻，在釉面磚上噴清水或洗滌劑。清潔不僅要達(dá)到清潔效果，還要保護(hù)建筑表面的自然。這就要求我們?cè)谇逑辞胺治鑫酃傅某煞趾徒Y(jié)構(gòu)以及污染程度。污垢一般分為三個(gè)等級(jí)，一是灰塵；二是污漬；三是污垢。一般來(lái)說(shuō)，土是三者的總稱。

1、粉塵：是指空氣中漂浮的灰塵，包括人體遺留的毛皮、絨毛、細(xì)菌等散落的粗纖維和沙礫。這些附著在建筑物上的殘留物會(huì)阻礙物體表面的反射，使纖維地質(zhì)呈灰色，長(zhǎng)時(shí)間散發(fā)霉味，滋生害蟲(chóng)，破壞建筑物表面。

2、污漬由灰塵和水、酸雨痕跡、真菌、泥土和染料污漬的混合物組成。它可以在軟表面和硬表面上染色。因此，污漬一旦被污染而不及時(shí)清除，將長(zhǎng)期持續(xù)，對(duì)建筑表面造成嚴(yán)重污染。

3、污垢可分為油基和水基。隨著工業(yè)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，污垢的種類越來(lái)越多，成分也越來(lái)越復(fù)雜。污垢的污染遠(yuǎn)高于灰塵和污漬。如果不及時(shí)清理，會(huì)在建筑表面留下永久性印記，使其失去原有的光澤。

除上述三種污垢外，金屬表面還可以形成一種污垢，它是金屬與水和空氣中某些物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而形成的。如鐵銹、鐵青、金、銀、鋁表面氧化變色。

綜上所述，由于建筑位置和外部環(huán)境的不同，污染物的組成和污染程度也不同。有的光滑（如琉璃瓦），有的粗糙（如水刷石），有的易受酸堿腐蝕（如鋁合金），有的易被溶劑溶解（如丙酮能溶解化學(xué)涂料等），因此，為了做好外墻清潔工作，我們必須分析外墻的成分、理化性質(zhì)和污染程度。